网络配资平台昌平这片区大改造！2000多户已搬新家，下一个轮到谁？

9月23日，北京市公共资源交易服务平台放出“中关村生命科学园三期花园街区项目一标段”资格预审公告。范围很直白：西到京新高速，东到京藏高速，北到南沙河，南到建发珺和府。一标段建设规模239900平方米网络配资平台，涉及27个地块，计划投资4272万元，工期212天，干绿化、庭院、给排水、电气。

往上看整体批复，1月14日市发改委批了项目建议书，1月23日又发设计招标。整体占地41.04公顷，对生命园三期48个地块做绿化彩化，新植乔木9378株、灌木8632株，地被27.16万平方米，同步做庭院和管线电气。也就是说，一标段是先动手的一批，后面还有其余地块。

回迁那头也在补配套。北四村安置房总建筑面积85.9万平方米，配建C组团九年一贯制学校和幼儿园。周边靠近8号线育知路、昌平线朱辛庄，到积水潭回龙观院区也不远。住进去之后，能不能少跑远路办日常事，比“新小区”三个字更实在。

交通这条线最近有新动静。 19号线二期北延及北延支线环评全文3月公示，线路约24.2公里、8座车站，北延主线到生命谷站，支线接清河站。生命谷站规划换19号线、市郊铁路东北环线、北部联络线；新龙泽可换13A、13B和东北环线，清河小营桥、清河站分别接昌平线。北延初步计划2029年底建成，实际开工和开通时间以市政府发布为准。对生命园上班的人，重点不是“通了多快”，而是生命谷、生命科学园南、新龙泽几个站把园区和海淀、朝阳串起来之后，通勤路线会多几个选项。

有人关心“下一个轮到谁”。花园街区本轮四至已经锁死，京新—京藏—南沙河—建发珺和府这一圈，先看一标段27个地块，再看其余48个地块的后续招标。真正会让人纠结的是棚改和城中村：昌平两会提到东小口“北五村”拆迁、城北街道一街和六街、北七家平西府村城中村改造，也提到永安热力厂、沙河站东部地区一期更新。这些项目和花园街区不是一回事，前者看征收公告，后者看招资格预审和控规。

沙河被很多自媒体顺手带进“生命园辐射区”，但本轮花园街区四至没进沙河核心。沙河站东部更新、未来科学城生态休闲公园沙河片区是另一张单子。回龙观北边如果靠近京藏、北清、生命园南站，会吃到19号线和花园街区外溢；但“会不会拆”不看微信群，看街道公告和区里年度棚改计划。

史各庄自己的定位也在转。过去北四村是城乡结合部，现在安置房交付后，街道重心从腾退变产业服务和城市配套。生命园三期再叠加花园街区，史各庄内部剩余集体产业用地、老旧厂区、未整治边角地，后续如果进更新池，通常会先出控规调整或环境整治方案，不会直接发“拆迁令”。

普通住户可以按三件事自查：小区在不在41.04公顷四至内，决定能否直接用新绿地；通勤终点靠近不靠近生命谷、生命园南、新龙泽，决定19号线北延有没有用；家里老房在不在东小口、城北、北七家、沙河站东部等官方更新名单，决定要不要等征收。三者都不沾，就别拿“生命园改造”推自己房价。

招标公告已经发，一标段212天工期如果从资审后尽快开工，明年这时候先看到27个地块的绿化庭院。 48个地块全做完的时间，要看后续标段分批批复，不按单个自媒体估算走。北四村居民刚拿钥匙，外面这片地慢慢变绿，中间这段时间，更值得盯的是生命园南站、生命谷站进场进度，以及高中和社区医疗什么时候补到可用人流。

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